“商品房上权利冲突及解决”专题研讨会成功举行

        2023年7月22日下午，由绍兴市律师协会建筑与房地产专业委员会、盈科浙江区建设工程专业委员会主办的“商品房上权利冲突及解决”专题研讨会在盈科绍兴分所圆满举办。市律协建房委委员、盈科浙江区建设工程专委会委员、非委员律师等30余人参加。盈科浙江区建设工程专委会副主任、盈科绍兴建设工程与房地产事务部主任吴圣斌主持。

       吴圣斌律师对前来参加本次专题研讨会活动的各位律师表示欢迎，并邀请市律协建房委主任丁林阳、盈科绍兴分所执行主任刘明兰开场致辞。

       本次专题研讨会分为四个分享单元，与会律师围绕《有关住宅优先权规定及承包人应对》《抵押权与消费者购房人权利冲突的法律应对》《商品房消费者权利保护之消费者及居住目的解释空间》以及《以房抵债协议性质、效力分析及律师法律服务对策（承包人侧）》四个主题展开了深入的研究与探讨。

主  题  分  享

 应旭升：有关住宅优先权规定及承包人应对

       应旭升律师首先对建工领域相关权利冲突顺序的内容进行了梳理，并根据自身经验向与会人员分享了已支付全部价款和不能交付且实际无交付可能的理解，最后就承包人的应对与突围的四个要点进行了讲解。 

丁林阳：抵押权与消费者购房人权利冲突的法律应对

       丁林阳律师较为细致地对《执行异议复议规定》中28条、29条的关系，司法实践对于买房人能否阻却执行的观点对比等相关内容进行了详细介绍，并对抵押权与消费者购房人的冲突表现展开了分析，还结合自身经验为大家总结分享了执行异议之诉的规范依据。

周朝阳：商品房消费者权利保护之消费者及居住目的解释空间

       周朝阳律师开篇为大家详细介绍了超级优先权的发展脉络，通过列举的10个实际案例对商品房买受人主张权利途径进行案由分析，同时从消费者身份认定及解释空间和如何理解居住目的这两方面进行了讲解。

王小刚：以房抵债协议性质、效力分析及律师法律服务对策（承包人侧）

       王小刚律师从以房抵债的角度对“以房抵债”的效力进行了分享交流，并结合自身丰富的职业经验，讲述了“以房抵债”中的律师法律服务内容。

       最后，吴圣斌律师对本次活动进行了总结，并感谢各位律师在百忙之中到来，希望各位律师能秉承初心、不断学习、深入钻研、乐于分享。