疫情是大考，疫情之下抓经济更是必答题。企业自复工复产以来，仍面临着各种法律风险，我市律师主动担当作为，加强公益法律服务，化解企业矛盾纠纷，助企防范法律风险，为维护社会和谐稳定和经济平稳运行贡献自己的力量。今天，让我们一起走进五位律师的助企案例分享。

    受新冠肺炎疫情影响，今年春节前后居民外出频率大幅降低，聚集性活动与消费锐减，餐饮等行业遭受较大打击。餐饮行业基本采取租赁房屋的形式开展经营活动，且租赁标的基本为人流量相对比较集中或具有较强品牌影响力的场所，房租相对高昂。目前餐饮企业一方面无法正常开展经营活动，另一方面，作为劳动密集型的行业需要支付高额的人力成本，本已步履维艰，再面临高额房租压力，更容易引发租赁合同纠纷。让我们跟随星脉所的三位律师，走进下面这起餐饮企业房屋租赁合同纠纷化解案。

案例一 发挥律师服务桥梁作用

关键词

    帮助企业合作共赢消除疫情影响

案情概要

     某餐饮企业向本市某星级酒店整体承租酒店二层经营餐饮，租赁期限为2019年2月至2021年2月，年租金150万，并且逐年递增5%。企业原本预计今年春节期间营业额可翻番，遂以高薪留住服务人员，但由于疫情，企业不得不歇业，而2020年的房租即将到期支付，该餐饮企业因此向酒店方发函要求解除租赁合同，以避免损失扩大。酒店方愿意配合餐饮企业共渡难关，可以答应合理要求，但不同意解除租赁关系，于是在收到解除函后，第一时间向星脉所求助咨询。

    星脉所余高明、郦珊珊、陶宇律师立即组织介入纠纷，为企业免费提供法律帮助，并从以下几方面的工作开展，掌握纠纷的相关情况：一是全面掌握双方的租赁关系，从书面租赁合同到相关知情人员，对双方的租赁关系背景深入了解，为后续谈判做好准备；二是精准了解餐饮企业经营状况，据了解，该餐饮企业2019年经营状况原本就不佳，长期处于亏损状态，此次又遇到疫情打击，股东被彻底击垮信心，最终决定放弃经营；三是及时发现纠纷解决切入点，通过与酒店管理层进行沟通，了解到酒店方为品牌企业，总部正在全国范围内评估疫情给租赁带来的影响，要求各分支机构上报各地出现的情况，便于统一优惠政策制定，如免租金、免费延长租赁期限，缓交租金等措施，目前还在评估阶段。

    为和平解决此次纠纷，三位律师作为中立方，邀请酒店管理层和餐饮企业代表协商，达成了如下继续履行的方案：一是酒店方立即上报总部，告知该餐饮企业的实际情况，总部按照有关文件精神给予免租两个月；二是酒店所有员工的用餐由该餐饮企业进行供应，帮助企业稳定人员，解决一部分现金流；三是通过酒店的宣传途径（公众号、网站）免费为该餐饮企业做宣传，为其打开外送订单的宣传途径；四是将餐饮企业的服务项目与酒店的服务项目进行结合，共同推向市场，共渡难关；五是将上述固定的内容，通过会议纪要的形式固定，并报酒店总部备案。

律师有话说

    本案本身案情并不复杂，涉及的法律问题也比较简单，但是置身在疫情影响这个大背景下，案件双方都有苦衷，如何妥善处理，其实更多考验的是律师在其中的居中斡旋能力和思维创新能力。通过本案的处理，我们认为有以下几点可以值得总结并加以后续应用。

    一是律师思维商业化。作为一名律师，特别是以民商事业务为主的律师，在服务客户的过程中，不仅要熟悉相关法律问题，更要熟悉客户所在的商业领域，熟知该领域的产业背景、商业模式、交易习惯等，跳出单纯的法律思维，以商业思维结合法律思维，往往可以起到事半功倍之效。本案中本所律师就是在掌握双方经营模式和背景的情况下，通过商业化思维，及时帮助双方走出原有的简单租赁模式，开拓出新的合作方式。

    二是优势互补合作化。本案属于诉讼业务非诉化处理，非诉模式不同于诉讼，不是零和博弈，而是尽可能创造交易和合作机会。本案中，酒店方具有品牌优势和集团化体量优势，餐饮企业方具有专业能力优势。本所律师敏锐地找到双方优势互补的结合点，通过一方提供宣传广告服务一方提供餐饮服务，以及服务项目合作推广等方式，使双方重新达成合作协议。

    三是共渡难关双赢化。本次新冠肺炎疫情影响广泛且持久，对酒店、餐饮等高度依赖客户流量且现金链脆弱的企业杀伤力特别强，本案中双方事实上都是疫情的受害者。面对疫情引起的案件，律师不能简单引导客户走向诉讼，而应当优先考虑社会责任，通过专业服务，引导客户通过“抱团取暖”的方式共存共赢，共同消除疫情影响，维护社会和谐。

    如何助力企业做到疫情防控与复工复产两手抓、两手稳，让我们一起分享胡杰丰律师和俞岚律师在法治体检进行时的问题解答。

案例二 企业复工复产若干法律问题解答

关键词

    加强疫情防控期间企业合规管理、帮助企业防范法律风险

案情概要

    近期，为帮助企业有效应对新冠肺炎带来的用工影响，全力支持企业复工复产，浙江金柯桥律师事务所主任胡杰丰律师作为柯桥区公益法律服务团的成员，走访了法顾单位绍兴宝达针织有限公司，耐心解答企业负责人关于疫情下企业复工复产面临的一些实际问题。

    绍兴宝达针织有限公司是绍兴市柯桥区的一家中小型纺织企业，年销售额在2-3亿元之间，由于疫情影响，导致2月份销售额大幅下降，疫情导致的复工压力使得企业特别关心税收及社保费用减征方面的政策。胡杰丰律师结合2月18日国务院会议的决定和浙江省、市、区三级政府的相关政策告知企业：湖北以外的各省份从2月到6月可对中小微企业免征企业养老、失业、工伤保险单位缴费；社保费用征收由各区县市地方税务部门负责，具体可咨询当地税务机关相关减免社保费用政策。

    企业负责人表示公司原定于2月初复工，但根据疫情的走势以及市、区一级企业复工相关要求，企业于2月18日才正式复工，且目前公司100多个在职员工，只有5人正常返工，其余近百人均为浙江省外职工，2月份均不能正常到岗，关于这部分工人应按照什么标准发放工资或者生活费？胡杰丰律师根据目前相应的法律法规及地方政策，耐心讲解，告知企业负责人这部分无法到岗员工的工资发放应当结合企业实际情况，具体参照《工资支付暂行规定》和浙江省的相关政策。

    对于春节前有客户答应支付的货款至今未付的问题，该公司想通过法律途径追讨货款，询问法院何时才能开始立案？胡杰丰律师表示，现柯桥区人民法院可以通过快递邮寄材料方式进行立案，立案庭后续也将逐步恢复正常，企业可以委托律师通过诉讼方式追讨货款。

律师有话说

    受疫情影响，柯桥区各企业在2月17日前均不能提前复工，这导致一些企业经营陷入被动之中。同时因为疫情的影响，目前复工复产企业依然存在人员未能全部到岗、资金周转困难、产业链未完全恢复等问题，我们律师在了解相关情况后，要结合当前政策，给予了企业切实可行的法律方案，帮助企业在这特殊情况中能度过难关。

案例三合理规避法律风险

关键词

    帮助企业防范法律风险

案情概要

    浙江蒂娜尔时装有限公司作为一家从事纺织服装、服饰业的企业，在目前的复工复产中存在以下几大问题：在防疫成本上，由于员工基数大，口罩供应成本高，员工进行分时段用餐，餐具消毒压力大，定时定点进行体温测量，人力、时间消耗大，企业防疫成本较高。在劳动用工上，由于外地员工难以回到企业上班，且目前招工困难，从事生产的员工较为紧缺。在工资发放上，原来计件发放工资的支付报酬形式现在因月内无产能难以执行。虽然企业已经向贸促会办理了不可抗力证明，但该证明只能延迟一个月的履行期限，如不能在该期限内完成，企业仍可能面临承担违约责任的风险。

    针对以上情况，永大所主任俞岚在上门专项法治体检中提出，目前企业的防疫措施较为完善，虽然防疫成本高，但仍然要注意细节、谨慎小心，可以使用一次性餐具、自带餐具消毒等灵活方式防疫。建议企业根据生产情况及时与合作方洽谈适当推迟合同履行时间，如确因疫情无法满足合同约定的，应当立即向合同相对方发送《告知函》，告知疫情影响生产经营不能按约履行的情况，要求依据不可抗力条款进行免责。员工复工要配合政府部门做好防控措施，对于由于疫情无法投入生产的员工根据劳动法相关规定仍需发放工资，可根据《浙江省企业工资支付管理办法》第22条的规定操作。

    除此之外，俞岚律师还咨询了公司的治理、纠纷争议等各方面的内容，为公司一一排查风险。

律师有话说

    在严格落实防控措施的前提下，各地开始推动保障企业有序复工复产。企业在做好新冠肺炎疫情防控的同时还需要面对需求骤减、业绩下滑，房租、员工工资等硬性成本支出较大，延迟开复工导致合同难执行、甚至面临赔偿等法律问题，更加需要法律服务行业为企业复工复产提供有力的法律支撑。